近几天，“学区房，凉了”的消息刷遍朋友圈，引起很多家长讨论。

主要是北京、广州的新政策中出现了“多校划片”，学区房不能再成为入读某所“名校”的保障。

那成都会全面实行“多校划片”吗？成都学区房会凉吗？

什么是“多校划片”？

用北京这次的西城区新政策为例。

4月30日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》。

 其中重点内容有2点：

1. 自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

2. 自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。

今天我们先只说第一点。啥意思呢？

以往北京西城区，都是“单校划片”。一个小区或一套房子对应一所固定的小学，然后小学对应直升的中学。

也就是说，只要你拥有一套学区房，就可以锁定学区内的优质学校，确定能上那所“好学校”。学区房之所以贵，就是贵在这里。

“多校划片”之后，一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

此前是一套住房对应一个学校，多校划片后，一套住房对应多个学校。

也就是说，即使你买了学区房，也会和学校周边的居民（非学区房）共享机会，最有可能的方式是抽签。

对于这一政策，西城区还加上了一个期限：2020年7月31日。

一些西城区的二手房中介表示，“消息出来后，很多持有房产的业主，立刻想到价格会跌，第一时间出来挂房，想赶在7月31号之前卖个好价格，挂牌价比最近成交价低了几十万不止。”

成都学区房会凉吗？

在4月8日，四川教育厅发布中小学招生通知中，其中一条提到“稳妥实施多校划片方式入学”。

4月17号，成都中小学招生入学通知发布，但对于是否全面实行“多校划片”并没有明确。

其实，多校划片，这个词在四川、在成都不是第一次出现！

往年的政策中，幼升小政策中虽然有“就近入学”，学位紧张、入学矛盾突出的区域，区（市）县教育行政部门可根据实际情况，稳慎推进多校划片。但实际并没有实行过多校划片。

而小升初划片实行“单校划片”与“多校划片”相结合的办法。

去年，成都5城区还是有一些学校是单校划片，高新区和天府新区都是完全的单校划片。

举个例子，来看看成都“单校划片”和“多校划片”的区别。

就拿成都优质教育资源集中的锦江区为例。

2019年，锦江区幼升小全部是单校划片，一个街道只对应着一所小学，只要你的房子在这个街道就能确定上这所学校。

但如果实行“多校划片”，有可能就会把天涯石小学、盐道街小学成师附小、龙王庙小学等，这些邻近的学校和它们所对应的街道全部汇到一起，随机派位确定你家娃娃读哪所小学。

2019年，锦江区小升初划片中，1-4片都是多校划片，也就是一所小学对应着多个初中，至于最后你会被哪所学校录取，还要随机派位，是不确定的。

但对于锦江区单校划片的5、6片的小学来说，就很明确，它们只对应着一所初中，很明确会上这个初中。

这样一对比，就很清楚了，在锦江区，如果今年全部实行“多校划片”，那就算你买了盐道街小学的学区房，也可能上不了。

这对于买学区房的家长来说，买了“学区房”也可能上不了“名校”，名校和高价学区房的对应关系被打破，家长们都会产生疑虑，学区房的房价可能受影响。

当然，成都目前除了高新区明确：从2020年起，成都市第七中学初中学校、成都市石室天府中学招生计划主要实行多校划片电脑随机录取。

其他区的是不是依然保持往年的划片形式，还要等各区的划片范围公布。

清姐觉得，北京、广东等一线城市的政策必然是一个趋势，成都在未来也会跟上。

但从今年政策来看，各个政策变化都比较温柔，并没有像其他城市那么强硬。

并且，划片范围变化，是需要提前征求学校、家长意见的。

所以，今年就果断实行“多校划片”应该不可能！

“多校划片”真能为学区房降温吗？

房子和子女教育，可以并称为中国家庭的两大历史使命，是中国人最愿意花钱的事，尤其两者搅在一起的时候更不得了。

“多校划片”为学区房降温，效果的确值得期待。

不过只要学区房这个概念仍然存在，“多校划片”只能降低由房子拼学位的概率，并没有从根本上改变学区房的附加值。

毕竟，“多校划片”之后，学区房并非价值全无，它至少还代表了抽签摇号的资格。

因此，学区房真要降温，“教育均衡“才是根本。

从全球范围来看，学区房在一些发达国家同样是令人头痛的难题。

在美欧等教育和经济发达的国家，很早就实施学区制，“学区房”也因此应运而生。在这些国家，学区越好房价越高，是普遍存在的现象。

在英国，从上世纪六七十年代开始，居民区有相对应的学区划分。由于各学区发展不平衡，学校之间的差距很大，为了能让自己的孩子上好学校，英国中产阶级家长热衷到好学区买房。

美国大约有1.5万个学区。由于美国学校的基础建设、教学设备再到师资和校车服务花销很大，但联邦政府只提供总开支中的10%左右，州政府负担一半，余下经费则主要由学区筹措。这些经费主要来自学区的居民所缴纳的地产税和部分商业税。

在纽约长岛，政府把地产税收入投入当地学校的比例高达40%-50%。因此，房价贵的学区当然学校的教育经费更多，反之，好学校也推动了当地的高房价。

由此看来，有学校的地方，就有学区房。在这个问题上，全球共此凉热。

编辑：伊佳

责编：付艺薇

来源：成都小升初综合新华网、成都教育局等。

转载来源：成都名校